（原标题：广州楼市，大利好！）

【导读】广州调遣住房公积金计策，两东说念主共同购房最高可贷160万元            中国基金报记者 李智            11月26日，广州住房公积金惩办中心印发《广州住房公积金惩办中心对于调遣住房公积金计策的奉告》，进一步阐扬住房公积金作用，更好舒适缴存东说念主住房需求。            广州调遣住房公积金计策            11月26日，广州住房公积金惩办中心印发《广州住房公积金惩办中心对于调遣住房公积金计策的奉告》。

《奉告》明确，一是莳植住房公积金贷款最高额度。使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东说念主恳求贷款的最高额度调遣至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买合并套自住住房共同恳求贷款的最高额度调遣至160万元。            二是裁汰第二套住房公积金贷款最低首付款比例。购买首套收用二套自住住房恳求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。            三是加强多子女家庭的提拔力度。生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套收用二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。《奉告》实施后，家庭索取额度上限莳植至5600元/月。            四是蔓延住房公积金贷款期限。贷款期限最长不错打算到告贷东说念主退休年级后5年，且不得进步68岁。五是调遣住房套数认定表率。住户家庭在购房场所区内无住房的，新购住房恳求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房场所区内稳当“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房恳求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。            六是莳植租房索取额度。缴存东说念主偏抓妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租借协议或租借协议未登记备案的，租房索取名额莳植至每东说念主每月2000元。            房地产计策不断优化            除调遣公积金计策外，近期楼市计策不断优化，加大住房往复税收优惠力度，更好舒适住户刚性和改善性住房需求。            11月12日，财政部、税务总局、住房城乡配置部发布了《对于促进房地产阛阓逍遥健康发展相关税收计策的公告》，其中指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消世俗住宅和非世俗住宅表率的，取消世俗住宅和非世俗住宅表率后，与宇宙其他地区适用和谐的个东说念主销售住房升值税计策，对该城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。            随后，北京、上海、深圳、广州的关系计策先后落地。11月18日，北京市住房城乡配置委、市财政局、市税务局等三部门聚合印发《对于取消世俗住房表率相关事项的奉告》，自12月1日起，取消世俗住房和非世俗住房表率，加大住房往复税收优惠力度。           11月18日，上海市住建委发布对于取消世俗住房表率相关事项的奉告：明确取消世俗住房和非世俗住房表率；明确取消表率后关系个东说念主住房往复税收事项。奉告自2024年12月1日起实施。            11月19日，深圳市住建局等三部门聚合告示，取消世俗住房和非世俗住房表率，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照财政部、税务总局、住建部发布的《对于促进房地产阛阓逍遥健康发展相关税收计策的公告》（2024年第16号）相关法例抓行。            11月22日，广州市住房和城乡配置局、广州市财政局国度税务总局、广州市税务局发布奉告，经市东说念主民政府情愿，取消广州世俗住宅和非世俗住宅表率，自2024年12月1日起实施。            中指讨论院示意，该计策的出台裁汰了个东说念主所得税以及购宅券税开销，使得往复资本愈加合理，同期能更好地舒适住户的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了阛阓参与者的信心，对富厚阛阓预期以及促进房地产阛阓健康发展阐扬了积极作用。

裁剪：小茉

审核：木鱼

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