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近日，由中伦讼师事务所合鼓励谈主吴方荣讼师编缉撰写的《重要点合规：房地产开垦合规实务带领》已厚爱出书刊行。本书相聚了吴方荣讼师在房地产行业20余年的法律实务教授，可供读者珍贵了解房地产行业的实操细节与运转章程。

房地产行业四肢政府行政部门高度深爱及监管行业，自房地产项缱绻获取、贪图报建、确立施工、销售委派至物业管制阶段，均不同进程受到关系行政部门的监管。房企自身需具备较完备的合规体制，方能幽闲应付各项监管条款。践诺上中国房地产阛阓经历过高速发展工夫，现已参加政府全面强监管的时期，多项法例、调控策略赓续出台，但大部分房企却仍未意志到政府合规监管的遑急性，致使淡薄相应监管条款，导致触碰法律红线，也曾处罚即需交纳高额罚金、还有责令整改、记入诚信档案、致使承担贬责。对房企而言，该法律恶果皆弗成承受且难以弥补。同期，部分房企高等管制东谈主员、业务主要负责东谈主员亦可能承担罚金、被截止东谈主身解放等法律恶果。

本书旨在为房地产开垦中可能出现的要紧行政、刑事风险提供合规守护，以及出现风险后的鼎新机制。本书可为各大房企的前期、投资、营销、运营、想象、商管、法务各条线的管制层，及本行业关系的法律做事从业者提供故意参考。

内容简介

本书主要内容为，在政府对房地产行业监管更加严格的布景下，精选并呈现了房产名堂开垦各阶段的常见、要紧合规风险重点，对各项风险的合规起首、组成要件进行深切剖释，配合解读典型案例，并针对各项风险点提供相应的鼎新机制和合规旅途。

本书的课题是房地产名堂开垦行政、刑事合规风险，凭证房地产名堂开垦的不同阶段，本书将分辨为项缱绻获取与融资、贪图报建、确立施工、名堂销售和名堂开垦的税务风险等六个章节。该六个章节涵括了房地产名堂自获取至销售收尾并进行物业商管的一谈历程。第一章项缱绻取得，胪陈了地皮招拍挂、钞票收购和股权收购三种形势取得过程中的合规风险、合规旅途和鼎新机制。第二章名堂贪图报建，主要内容为名堂贪图合规、名堂施工前和施工后报建手续合规。第三章名堂确立施工，施展了施工准备和厚爱施工阶段中的合规风险、以及房企采购历程中常见的营业行贿风险。第四章项缱绻销售，分析了销售经验、价钱、告白、文献备案和资金等方面的特等监管条款。第五章物业管制及营业运营，商量了房屋委派使用后的物业管制和营业运营过程中的常见风险。第六章税务风险，列举了名堂开垦过程中的常见税务处理不对规情形及合规应付形势。

新书目次

第一章

房地产名堂获取与融资门径合规

第二章

房地产名堂贪图报建门径合规

第三章

房地产名堂确立施工门径合规

第四章

房地产名堂销售门径合规

第五章

物业管制及营业运营合规

第六章

房地产名堂开垦的税务合规

对于作家

吴方荣 讼师

中伦讼师事务所 合鼓励谈主

吴方荣讼师，具有20年的讼师合手业教授，擅长诉讼仲裁、投资并购和公司解决。现为中伦讼师事务所合鼓励谈主、浙江省讼师协会第十一届房地产专科委员会主任，担任杭州市讼师协会第八届、第九届房地产专科委员会主任、杭州仲裁委员会资深仲裁人、浙江大学光华法学院诉讼法专科实务导师等职务。自2021年起屡次获取《钱伯斯大中华区指南》、《亚洲法律简略》、The Legal 500（法律500强）等泰斗法律评级机构的保举。

在建筑房地产和TMT诉讼限制，吴方荣讼师已代表客户成效胜诉数百告状讼案件，这些案件的纠纷类型涵盖了房地产投融资、配合拿地及开垦、名堂及公司规章权、名堂确立施工等全限制。

在非诉讼限制，吴方荣讼师曾为包括绿城、中海、浙江省建工地产集团、杭州市城建开垦集团、中原阳光地产、仁恒置地、金隅地产、安徽置地、圣奥、吟唱、省直同东谈主集团、融信、保利、招商、信达、远洋、龙湖等在内的繁密驰名房企提供过法律做事。

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