4月11日，南都·湾财社记者获悉，自本年4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。

至此，广东省已有15个适合条目的城市取消首套房贷款利率下限，通过鼓动房贷利率市集化转变，裁减住户购房资本。包括佛山、东莞、中山、珠海、江门、肇庆、惠州、汕头、潮州、汕尾、湛江、阳江、云浮、韶关、清远等。

据了解，2022年12月30日，东说念主民银行、银保监会（现款融监管总局）确立首套住房贷款利率计联想态休养机制，章程关于评估期内新建商品住宅销售价钱环比和同比归并3个月均下落的城市，阶段性放宽首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。

在取消首套房贷款利率下限计策出台确当月，关系城市首套房贷款主流利率水平环比大都下落20个BP（基点）以上。

举例，中山、汕头市别离在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下落60个BP；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政执行确当月首套房贷款主流利率环比下落40个BP；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行确当月环比下落20个BP。

现在，广东15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较宇宙首套房贷款计策利率下限低20个至50个BP。

关于本月取消首套房贷款利率下限的潮州、汕尾两市，当地银行反应积极。

农行潮州市分行暗示，取消首套房贷款利率下限能增强该行订价自主权，该即将凭据资金资本、客户征信情况及风险情景等成分与客户协商更具各异化的房贷利率，切实裁减首套房贷款资本；同期，该即将和其他银行一同爱戴好公说念有序的决议环境，促进潮州市房地产市集健康领悟发展。

兴业银行潮州市分行暗示，将本着最猛进度裁减购房资本的市集化原则，向客户提供具有竞争力的优惠利率，同期和腹地各家银行一都，费力打造透明、有序的房贷利率市集。

汕尾农商银行关系责任主说念主员暗示，自2024年4月1日起，汕尾农商银行实施阶段性取消首套房贷款利率下限，将凭据客户资信情景和首付成数等情况实施不同的优惠利率，下限取消后，首套房贷贷款利率将相应裁减，关于购房者来说，月供和总体贷款利息将从简不少。

广东省住房计策研究中心首席研究员李宇嘉合计，在现时各城市刚性和改善型购房需求占主体的市集局势下，研究到住户收入、工作、预期领悟的需要，取消首套房按揭利率下限，通过裁减按揭贷款月供，解救刚性需务终了好意思好东说念主居的住房愿望，还能带动“卖一买一”的改善型需求，促进刚性需乞降改善型需求、新址和二手住房的良性轮回，这是领悟行业和市集的垂绝旅途。

同期，降利率、降资本还有助于终了新市民、年青东说念主和城镇潜在购房需求扎根城市，推动新式城镇化，借助房地产产业链条长、带动性强的特质，促进破钞和内需增长。

南边都市报（nddaily）、N视频报说念

南都·湾财社记者 徐劲聪